【疑問】不動産鑑定士っておもしろいンゴ？

    社会生活 2017/02/15
    8コメント
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    1: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:43:05.55 ID:kBO5tHwoM.net
    全国の不動産を鑑定したいンゴ

    2: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:43:18.46 ID:zaJb7i1a0.net
    おもろいよ、ワイ鑑定士

    5: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:43:48.59 ID:kBO5tHwoM.net
    >>2
    マ？
    どんな感じの面白さなんや？

    16: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:49.45 ID:zaJb7i1a0.net
    >>5
    自分でイチから地価とか建築費とか賃料とか調べて、クライアントに納得してもらうのはやりがいあるんや

    19: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:46:12.43 ID:kBO5tHwoM.net
    >>16
    なかなか難しそうやな

    22: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:46:37.99 ID:zaJb7i1a0.net
    >>19
    裁判案件とかだと特に気を使うわ

    3: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:43:31.16 ID:Mi0SzcRi0.net
    うーんこれは不動産！

    4: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:43:33.02 ID:zaJb7i1a0.net
    会社にもよるけど出張だらけやで

    7: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:44:07.85 ID:kBO5tHwoM.net
    >>4
    年間どれぐらい出張してるんや？

    11: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:44:57.36 ID:zaJb7i1a0.net
    >>7
    月に4.5回くらいかなぁ

    12: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:16.68 ID:kBO5tHwoM.net
    >>11
    かなり忙しそうやな

    6: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:43:57.82 ID:zaJb7i1a0.net
    1月以降も札幌福岡大阪新潟に行ったわ

    8: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:44:21.42 ID:kBO5tHwoM.net
    >>6
    はえー
    忙しそう

    9: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:44:31.99 ID:ZwdK1NMb0.net
    価値って結構曖昧だよね

    10: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:44:56.12 ID:kBO5tHwoM.net
    転職したいンゴ

    13: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:22.86 ID:yodgl5Xq0.net
    うーんこれは…DCF法！

    17: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:52.34 ID:kBO5tHwoM.net
    >>13
    割引現在価値？

    20: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:46:17.69 ID:zaJb7i1a0.net
    >>17
    今収益価格求めるのは当たり前のようにDCFやで

    14: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:40.00 ID:l4uivVs0r.net
    出張たくさんあるって羨ましいわ

    15: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:43.60 ID:05FeG2C20.net
    資格だけとってみようかな

    18: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:45:57.18 ID:Az+t21ex0.net
    あ、これ曳家だ！

    21: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:46:33.66 ID:kmN+ey6s0.net
    どんなことするの？

    24: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:47:15.39 ID:zaJb7i1a0.net
    >>21
    言ってしまえ馬不動産の価格を求めるだけやな
    でもその査定の過程を論理的に説明するんや

    33: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:49:32.51 ID:kmN+ey6s0.net
    >>24
    はぇ～　めんどくさそう

    23: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:46:51.44 ID:yodgl5Xq0.net
    うーんこれは…自建！

    26: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:47:33.87 ID:zaJb7i1a0.net
    >>23
    絶対関係者やんけ！

    25: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:47:30.45 ID:kBO5tHwoM.net
    独立って可能なんかな

    27: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:48:10.66 ID:zaJb7i1a0.net
    >>25
    地方なら割と余裕やで
    今ジジイ世代がのさばっとるから、そこが死んだら仕事も増える

    31: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:48:52.79 ID:kBO5tHwoM.net
    >>27
    ほんまか
    地元帰れそうなのはええな

    28: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:48:27.13 ID:+Ikr6+xI0.net
    いつもお世話になっております

    34: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:49:36.32 ID:zaJb7i1a0.net
    >>28
    クソが、死ねや(こちらこそ、大変お世話になっております)

    29: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:48:33.30 ID:zaJb7i1a0.net
    最近は海外案件もちらほらあるな

    30: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:48:38.28 ID:11iaze0v0.net
    更新制？

    35: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:49:41.64 ID:BRk0XKtM0.net
    うーん、これは不動！w

    36: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:49:42.24 ID:kBO5tHwoM.net
    TACあたりで受講相談してみるで
    サンキュー

    38: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:50:02.03 ID:zaJb7i1a0.net
    >>36
    というかタックしかもう講義やってないで

    39: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:50:25.03 ID:kBO5tHwoM.net
    >>38
    あっほんま…

    37: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:49:46.06 ID:SjBcC0/U0.net
    高めに鑑定してバックもらうとかあるの？

    41: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:50:44.21 ID:zaJb7i1a0.net
    >>37
    価格とフィーは無関係やからないね
    基本高い案件は複雑やからフィーが高いってのはあるけど

    40: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:50:37.04 ID:dkfifOU40.net
    執行官と喧嘩するのやめてクレメンス

    42: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:51:16.82 ID:kmN+ey6s0.net
    不動産会社に就職するんか？不動産鑑定士専門の会社があるんか？

    44: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:51:40.47 ID:kBO5tHwoM.net
    鑑定士って少ないのにすぐ鑑定士ニキが来てくれて草生えた

    45: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:51:55.90 ID:DgoQHAdg0.net
    不動産鑑定士「ん～200万！」
    執行官「300万くらいあるやろ」
    不動産鑑定士「ないぞ」
    執行官「あるやろ」
    司法書士(あくしろよ…)

    47: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:52:24.86 ID:dSYHLFT20.net
    地代を値上げしたいんやけど不動産鑑定士に頼めばいいんか？

    49: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:52:46.63 ID:LHCI48e6a.net
    弁護士と仕事したりするんか？

    50: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:52:58.39 ID:WcNtb9qDM.net
    弁護士、会計士に並ぶ最難関士業だけど、明らかにコスパ悪いよ
    年収調べると明らかに低い

    測量会社とかなら重宝されるが、独立は厳しいのが現状
    業界の主な商売相手が公的機関なんだよね
    自治体の土地評価なんかが例だね
    でも、公的機関としては委託する鑑定士は変えたくないんだよ
    だから新規参入の余地が少ない

    51: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:52:59.94 ID:ZwdK1NMb0.net
    宅建士と鑑定士ってどっちが多いん？

    52: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:53:03.95 ID:Yxg0jaUhd.net
    不動産絡む時点でろくなもんじゃないぞ

    53: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:53:09.72 ID:L0k77e8Qa.net
    資格は何が必要なんや？
    宅建は必要か？

    56: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:53:47.68 ID:zaJb7i1a0.net
    >>53
    いらんけどみんな持ってる

    55: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:53:30.80 ID:Sh0M4anc0.net
    となりんちが不動産鑑定士事務所や
    田舎やとそんな儲からんのかな、そんないい暮らししてるように見えんわ

    65: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:55:54.24 ID:L0k77e8Qa.net
    ワイ不動産営業
    なお宅建は持ってない
    ワイでもなれるか？

    69: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:56:38.53 ID:zaJb7i1a0.net
    >>65
    やればできるで
    なお合格率3%くらいの模様

    71: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:57:05.03 ID:L0k77e8Qa.net
    >>69
    もう諦めたわ
    サンキューな

    77: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:59:00.35 ID:zaJb7i1a0.net
    >>71
    最近は母集団のレベルもスッカスカやから、合格率ほど難しくないで
    ぜひやりや

    81: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:59:38.28 ID:L0k77e8Qa.net
    >>77
    ええんか？
    どんな問題がでるんや？

    87: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 22:01:35.98 ID:zaJb7i1a0.net
    >>81
    鑑定理論に行政法規、民法経済会計やで

    88: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 22:02:09.31 ID:L0k77e8Qa.net
    >>87
    あー、無理やわ
    もう諦めたわ

    92: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 22:02:40.81 ID:Mi0SzcRi0.net
    >>87
    結構ヘビーやな

    82: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 21:59:57.07 ID:zaJb7i1a0.net
    なお結局マンパワーの世界なので、給料は大抵700万くらいで頭打ちになってしまう模様

    90: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 22:02:40.26 ID:ZwdK1NMb0.net
    3%つっても試験で満点とりゃええんやろ
    いけるわ

    95: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/02/11(土) 22:03:31.61 ID:zNGgSh7x0.net
    三代難関資格やぞ
    そうそう受からんわ

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    1. 1. かれっじ名無しさん 2017/02/15 ▼コメント返信

      独立して食っていけるのは金融機関・不動産会社から仕事貰えるヤツだけだぞ
      逆に言えばウチ（金融機関）で依頼してる鑑定士は本鑑定で1件3万円机上評価で3千円で第2四半期と第4四半期に担保物件を全て本鑑定するから金融機関から仕事貰えればかなり儲かる

    2. 2. かれっじ名無しさん 2017/02/28 ▼コメント返信

      香川県ルー餃子のフジフーヅはバイトにパワハラの末指切断の重傷を負わせた犯罪企業

    3. 3. かれっじ名無しさん 2018/08/06 ▼コメント返信

      香川県ルーちゃん餃子のフジフーヅはバイトにパワハラの末指切断の大けがを負わせた犯罪企業.中卒社員岸下守の犯行.

    4. 4. かれっじ名無しさん 2020/07/31 ▼コメント返信

      こんにちは。
      パワハラ指切断でおなじみのド屑県香川のド屑企業フジフーヅでございます。
      裁判も会社ぐるみで偽証をして無事乗り切ったド屑でございます。
      餃子シュウマイなどをスーパーで販売しております。
      店頭で見かけましたらそのときはご購入のほどどうかよろしくお願い致します。

    5. 5. かれっじ名無しさん 2020/10/13 ▼コメント返信

      こんにちは。
      パワハラ指切断でおなじみのド屑県香川のド屑企業フジフーヅでございます。
      裁判も会社ぐるみで偽証をして無事乗り切ったド屑でございます。
      餃子シュウマイなどをスーパーで販売しております。
      店頭で見かけましたらそのときはご購入のほどどうかよろしくお願い致します。

    6. 6. かれっじ名無しさん 2020/10/20 ▼コメント返信

      こんにちは。
      パワハラ指切断でおなじみのド屑県香川のド屑企業フジフーヅでございます。
      裁判も会社ぐるみで偽証をして無事乗り切ったド屑でございます。
      餃子シュウマイなどをスーパーで販売しております。
      店頭で見かけましたらそのときはご購入のほどどうかよろしくお願い致します。

    7. 7. かれっじ名無しさん 2020/11/10 ▼コメント返信

      こんにちは。
      パワハラ指切断でおなじみのド屑県香川のド屑企業フジフーヅでございます。
      裁判も会社ぐるみで偽証をして無事乗り切ったド屑でございます。
      餃子シュウマイなどをスーパーで販売しております。
      店頭で見かけましたらそのときはご購入のほどどうかよろしくお願い致します。

    8. 8. かれっじ名無しさん 2020/11/16 ▼コメント返信

      こんにちは。
      パワハラ指切断でおなじみのド屑県香川のド屑企業フジフーヅでございます。
      裁判も会社ぐるみで偽証をして無事乗り切ったド屑でございます。
      餃子シュウマイなどをスーパーで販売しております。
      店頭で見かけましたらそのときはご購入のほどどうかよろしくお願い致します。