【愕然】敷金礼金０円て実際どうなんｗｗｗ

    日常生活 2017/09/11
    1コメント
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    1: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:21:09.69 ID:wh1Mn4S50.net
    何が変わるんや

    2: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:21:40.63 ID:5SOSEVmop.net
    不人気物件てだけやぞ

    28: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:50.11 ID:GtPCg7VCp.net
    >>2
    これが正解
    ちな元仲介業社員
    あと敷0物件はだいたい取りっぱぐれ防止に保証人で保証会社入れるから審査が厳しい言うのは信販系の話やな
    審査に審判管理会社や大家はまず関与してない
    仲介手数料0円の物件にも裏があってだいたい契約決まるとADって言って大家から紹介料が入るんやで
    家賃1ヶ月分だったり2ヶ月分だったりそこは物件の人気だったり大家によるけど
    だから仲介業者はまずAD付き物件から進めようとする
    仲介手数料とADでダブルにも3倍にも儲かるからな

    31: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:28:26.98 ID:GcpH0TLW0.net
    >>28
    いや、ほんまこういうのは地域によるよ
    正解もなにもない

    42: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:30:44.60 ID:BzreEA8f0.net
    >>31
    変にローカルに詳しい奴は知識偏ってそうやな

    3: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:22:05.51 ID:FPtuQ1TA0.net
    出る時はビックリするほど金掛かる

    4: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:22:08.82 ID:merQoPGgd.net
    審査がそこそこ厳しい

    5: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:22:53.17 ID:wh1Mn4S50.net
    あぁ審査は確かにそうかもな

    6: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:22:57.95 ID:tODRDp3X0.net
    わいはその分退去時にかかるもんやと思ってたけど、かからんかったわ
    地域の小さな不動産屋

    8: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:23:33.56 ID:ZdHk9+8cr.net
    >>6
    それなら月額で少し多くとられてるんちゃう

    17: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:25:12.21 ID:tODRDp3X0.net
    >>8
    関西だったんだけど相場より安めのところだったし、どうなんだろうな
    東京ではしこたまとられたわ

    7: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:23:24.63 ID:2P6Fr2Yo0.net
    ワイ退去立会い業者

    敷金無しで入るやつは馬鹿だわ

    14: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:24:45.20 ID:merQoPGgd.net
    >>7
    なんやそれ詳しく

    21: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:02.60 ID:2P6Fr2Yo0.net
    >>14
    退去の際は大抵敷金の中でペイ出来るように立会い業者は考えるから0なら払うしか無い

    9: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:23:35.12 ID:5oiJfZAP0.net
    退去する時金が返ってこないから大変そう

    10: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:23:40.04 ID:OThmP48Yd.net
    礼金とかいうふざけた文化はよなくせ

    11: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:24:02.25 ID:GcpH0TLW0.net
    そのへんは地域ごとの慣習やからなぁ

    12: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:24:16.86 ID:wh1Mn4S50.net
    敷金はわかるけど礼金１０万くらい取るのなんなん

    13: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:24:41.77 ID:5oiJfZAP0.net
    >>12
    お礼の気持ち

    54: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:32:03.86 ID:0OXEFE4wa.net
    >>12
    圧倒的有利な立場から足下見てるだけやろ

    15: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:24:58.16 ID:2P6Fr2Yo0.net
    退去は基本敷金額で考えてやるから無しはマジでアホやからな

    16: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:25:08.47 ID:+bNSNJ5d0.net
    法的には払う必要ないんだよね

    26: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:26.46 ID:GcpH0TLW0.net
    >>16
    んなこたーない
    合意された契約書に記載されたものは支払わなかったら債務不履行になる

    53: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:32:03.08 ID:+bNSNJ5d0.net
    >>26
    でも法的に払う必要がないって裁判でどっかの高裁で礼金払わず契約更新した判例あったぞ

    61: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:33:27.89 ID:GcpH0TLW0.net
    >>53
    契約更新の礼金はまた事情が違うからなぁ
    有名な判例やし判決理由も読んどいた方がええで

    65: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:33:48.18 ID:rc13XzGD0.net
    >>53
    昔京都かどっかで勝ち判決出たが常態化はせんだろ

    71: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:35:15.58 ID:BzreEA8f0.net
    >>65
    京都のやつって礼金やったっけ？
    京都は更新料もクソ高いからなあ

    18: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:25:34.52 ID:BzreEA8f0.net
    どの名目だろうが帰ってこないものとして2年間の総額で比較すればええだけ
    というか敷金礼金共益費全部滅びろ

    24: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:16.88 ID:bzE4bgzed.net
    >>18
    敷金共益費はいるやろ

    19: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:26:50.36 ID:jD0Rirlo0.net
    出て行く時敷金取られまくるぞ

    URなら礼金も更新手数料も仲介手数料もなくて敷金もほぼ返ってくるからオススメやで
    CMの子もかわいいしな

    29: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:58.25 ID:wh1Mn4S50.net
    >>19
    中韓人ばっかなんやろなーってのと、ワイ大阪やけど北摂住みたないねん
    変わってるかもしらんけど南の下町のが落ち着くんや

    62: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:33:35.72 ID:jD0Rirlo0.net
    >>29
    ああ、関西の方のUR事情はわからんわすまんな
    でもワイ六本木→恵比寿→渋谷とUR移り住んで今もURなんやがまじで最高やぞ
    設備いいし引越しの時前の家の敷金スライドできるから初期費用何にもかからん
    ネットもクッソ安いし

    72: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:35:16.17 ID:wh1Mn4S50.net
    >>62
    ＵＲめっちゃ興味あるんやけどイマイチ踏み切れんわ
    住んでる人とかどうなん？近所トラブル絶えへんイメージやわ

    83: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:37:11.60 ID:jD0Rirlo0.net
    >>72
    場所によるとしか言えないわ
    東京でもザ団地みたいなURは変な家族多い

    けど公営の団地(市営とか都営とか)と違って家賃激安ってわけじゃないからある程度常識ある人多いで

    97: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:39:13.88 ID:wh1Mn4S50.net
    >>83
    そらそうか
    ありがとう参考にさせてもらうわ

    20: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:26:50.78 ID:merQoPGgd.net
    清掃員もおらんし常駐管理人もおらんしエレベーターもないようなマンションやのに共益費月1万取られるの腹立つンゴねぇなにに使ってるのか知らんが

    22: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:10.07 ID:uVztvKLr0.net
    なんで住んでやるのにお礼金払わなアカンねん…（憤怒）

    23: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:14.67 ID:qRdplw0pM.net
    前に引越し先探してる時に礼式なし現状渡しでDIYし放題家賃二万円って物件見に行ったら雨漏りするわ床抜けてるわトイレ汲み取りだわでワロタ

    25: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:20.48 ID:FMpoV4I00.net
    普通に全く問題ないやろ
    出るときも何も取られんかったぞ
    ま、少し古めだったというのもあるが

    27: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:27:33.63 ID:EPKTxi+l0.net
    退去費なんかスタコラサッサーよ

    30: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:28:04.79 ID:p1MP91WA0.net
    UR最強他はクソ

    32: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:28:32.33 ID:rc13XzGD0.net
    敷金なんか先払いか後払いかの違いだけ
    管理会社がゴミクソハメ太郎じゃなきゃ大丈夫

    33: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:28:36.54 ID:l6hBhsCm0.net
    そういうとこ住んでたけどなにも問題なかったし二週間前に出るっていったけど余った家賃も返してもらえたわ
    そう考えると払うのバカらしい

    35: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:29:25.95 ID:wxbt/Q3K0.net
    ワイは対処時に10万取られるやつやったわ
    まあしゃーない

    36: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:29:37.97 ID:IQ8DVfSU0.net
    借主のが強いとかいうけど家賃払わなくても大丈夫ってマジなん？

    37: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:29:40.77 ID:qtDUJ1d30.net
    そもそも礼金って何やねん
    借りてやってあっちから礼をされるならまだしも何で借りる方が礼せなあかんねんアホか
    コンビニ行って買い物させて貰ってありがとうございますって礼言うようなもんやろおかしいやんけ

    40: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:30:36.91 ID:RpTadR7I0.net
    と言うか前、借りてた物件で礼金30万取られた上に修繕費まで取られたんだけど、こういう場合って借りた側に問題がある瑕疵であっても礼金から修理費って出るものなのかな？

    44: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:30:50.95 ID:ACtdieNb0.net
    普通にお得な物件か人気がないところやな

    46: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:31:04.22 ID:wh1Mn4S50.net
    色んなパターンがあるんやね
    そういうとこ住むんやったら退去時に取られる前提でおった方が損はないか

    49: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:31:17.82 ID:0I9Zsp1A0.net
    ワイ大家、家賃踏み倒す糞がおるから敷金預かる

    50: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:31:33.67 ID:NEx4Dr3Kp.net
    埼玉やと敷引き契約って言って予め入居時の契約で出る時に敷金から最低これだけ貰いますよって契約もある

    51: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:31:33.86 ID:/xl2TYhL0.net
    礼金は交渉で0になったけど
    敷金は払ったわ…
    仲介手数料も高い…

    ほんま何やねんこれ…

    64: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:33:45.57 ID:0OXEFE4wa.net
    >>51
    足下見とるだけや
    土地持ちが最強やね

    82: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:37:05.30 ID:/xl2TYhL0.net
    >>64
    ワイも法人化してローン組んで買うわもう…

    低金利バンザイや

    52: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:31:58.75 ID:rc13XzGD0.net
    ワイ引越し代会社持ちだったから礼金250k乗っけて月の家賃12k引いてもらった

    55: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:32:09.11 ID:2P6Fr2Yo0.net
    礼金はたんなる大家へのチップやからしゃーない
    礼金あるとこは大抵新しいか綺麗なとこやから

    68: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:34:28.19 ID:BTQ4tGKv0.net
    貧困ビジネスでそういうのあったな
    敷金礼金無しでワープアを住まわせて家賃滞納したら一瞬で家財道具を先取特権で奪い鍵を変える

    73: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:35:19.07 ID:EPKTxi+l0.net
    地域ごとの慣習とかマジで死んでほしい
    賃貸みたいな重要なもんは全国で統一しろや

    95: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:39:07.03 ID:merQoPGgd.net
    URって家賃の10倍の貯金ないと審査通らないって聞いたけどほんまなんかな
    だとしたらワイには夢のまた夢や

    103: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:40:18.59 ID:wh1Mn4S50.net
    >>95
    わいはフリーターでも借りれるて見たで

    106: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:41:04.39 ID:S+NJAQBU0.net
    管理会社いらんわ
    なにもしないし出来ない

    110: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:41:50.34 ID:nR1zCTiw0.net
    いい部屋見つけたら仲介会社行かずに不動産探し出して飛び込めよ
    仲介料バカにならんで

    137: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:45:45.19 ID:EPKTxi+l0.net
    更新の時に周りが下がってるって言ってゴネたら1000円だけ下がったわ

    146: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:47:57.05 ID:LjPvFDjS0.net
    親がアパートの大家やけど親二人とも亡くなったらワイが継ぐ事になるんかな 誰か代理やってくれへんかな

    153: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:49:52.87 ID:wh1Mn4S50.net
    >>146
    ええやん
    空いた部屋DIYとかしたら若い奴らに売れるで

    147: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:48:07.98 ID:hhgxAneD0.net
    ・家賃に上乗せしてる
    ・遊ばせとくよりとにかく借りて欲しい
    のどっちか

    157: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:51:40.95 ID:qtDUJ1d30.net
    URって普通に高いんちゃうんか？
    公営団地とかなら安いんちゃう
    そっちは収入で家賃決まるんやろ確か
    あと神奈川だけか知らんが神奈川のURは契約の時は少し安めの家賃やけどだいたい住めば住む程毎年家賃が上がって行く

    158: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:51:41.54 ID:VYfHV9CTd.net
    更新料とかいう糞制度
    東京はガイドラインで取るなと言ってるのに、まず取らないところはないレベル
    関東大震災のときにできた慣習いつまで残してんねん

    162: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:53:11.23 ID:wh1Mn4S50.net
    なんの気無しに東京の部屋見てみたら家賃クッソ高いんやな
    風呂もないようなボロ屋で６万とか草生える

    169: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:55:43.14 ID:jS3XHZZM0.net
    フローリングにダンベル落としてバキバキになってるけど相場はいくらくらいなんや？

    172: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:56:13.61 ID:nciuDNR90.net
    >>169
    1万円くらいかな

    175: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 01:56:52.01 ID:2P6Fr2Yo0.net
    >>169
    補修では済まんからその部屋一角張り替えやで

    205: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 02:05:25.06 ID:xuIMTNrO0.net
    4回引っ越してるけど全部敷金全額返ってきてるなぁ
    運が良かったんやな

    206: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 02:05:27.33 ID:UeqzJe3Z.net
    ワイが入居する時に鍵交換されてなかってんけど出る時に交換代請求されても払わんでええよな？

    214: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 02:06:57.16 ID:qtDUJ1d30.net
    横浜やし家賃高いから気軽に引っ越しなんかされへんわ
    仲介手数料やら初期費用が高く付いて破産してまうわ
    しかもこっち礼金が当たり前の文化やしな

    202: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2017/09/05(火) 02:04:38.49 ID:2P6Fr2Yo0.net
    正直お前ら退去者から金請求してもらうより大家に請求した方が早いし楽だから

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    1. 1. かれっじ名無しさん 2017/09/11 ▼コメント返信

      不動産屋と　オーナー　必死過ぎ
      読んでないけど