一人暮らししたいんだが、部屋探しのポイント教えてください

    ライフハック 2012/06/12
    1コメント
    レオパレス



    1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:12:54.84 ID：9B1EUUgTi

    レオパはだめみたいだな。


    20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:25:15.95 ID：wz08mWBI0

    レオパレス伝説
    ・エアコンが勝手に切れる
    ・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
    ・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
    ・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
    ・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
    ・爪切りの音も聞こえる
    ・納豆をかき混ぜる音も
    ・壁ドンしたら壁に穴が開いた
    ・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
    ・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
    ・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
    　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
    ・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
    ・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
    ・だけど家賃6万
    ・業績悪化でさらに壁が薄くなる
    ・将来的には壁がなくなる可能性も


    2：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:14:04.33 ID：p02wLhMu0

    ゴキでないとこにしとけ


    5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:15:15.96 ID：PCzkjaJ+0

    一階が居酒屋とか飲食系だとゴキが出やすくなるよ



    （元スレ：http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1339362774/）
    4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:14:31.36 ID：nFtk7iEw0

    自炊するならシンク大きいとこ


    9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:16:42.36 ID：H8eSaEUTO

    電気コンロ、ありゃ駄目だ


    10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:18:08.17 ID：9B1EUUgTi

    >>9
    IH？温熱機？


    42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:36:41.73 ID：CcYN9CkP0

    >>10
    前までIHだったら温熱の方がまだマシだろ、
    って思ってたけど一度使わせてもらったら温熱最悪
    強から弱に落としても直ぐに温度落ちないから温度調整激ムズ
    俺はガス以外絶対に使わない


    47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:41:15.07 ID：fFlnNwWt0

    >>42
    ガスでもコンロ設置の部屋は安全装置あるか見た方がいいよ
    グリル無しで安全装置あると網焼き出来なくなったりするから自炊するならチェックしとけ


    6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:15:28.29 ID：E0QvBEQL0

    家賃と住民の質は比例する。


    39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:34:12.23 ID：rxlswRC50

    >>6
    めっちゃわかるわ今のとこはみんなおだやか


    34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:31:37.36 ID：NyeSAQJ5O

    近所にフィリピン人とか外国人がいるとこえーぞ
    せまい部屋に無許可ですし詰めでいたりするからな


    18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:24:35.27 ID：86eSt74C0

    絶対に鉄筋コンクリートのとこ
    木造なんて現代人が住む所じゃない

    あとは地域性かな
    DQNが多い地域はやめた方がいい
    比較的学生が多い所は治安がいい


    8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:16:38.34 ID：9B1EUUgTi

    あとネットの検索サイトってどうなの？
    借り手がつかないような物件がネット掲載されるとは聴いたけど。


    11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:18:24.85 ID：pVx3bLdu0

    >>8
    誰かが借りてる物件は掲載しないだろうな


    14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:19:51.88 ID：9B1EUUgTi

    >>11
    すぐに借り手が見つかるような良物件は掲載されないってことだよな。


    62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:25:34.94 ID：V/+2ifKk0

    ネットのやつは、大体が共有してる物件ないし、囮物件。
    そのなかでいい物件なんてそう見つからないよ。
    基本的にいい部屋を探したかったら、小さい個人の不動産屋を巡るしかない。
    でも実際はそんな時間がある人も稀なわけで。

    その中で楽に見つかってそこそこいい物件なら、URがおすすめ。
    基本、先着順だから空いてたら入居できるし、
    市営住宅とかと違って、収入上限じゃなくて収入下限があるから、
    住民の質もまだマシ。
    敷金3か月分と、礼金は0円だから初期費用も抑えられる。
    なにより旧公団だから、採算度外視で補修工事をまめにしてくれてる分、
    建物はしっかりしてるよ


    70：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 08:02:44.83 ID：9B1EUUgTi

    >>62
    URみたけど、ちょっと弾数が少なかった。
    ちょくちょく見てみるありがとう。


    15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:20:33.01 ID：Hc3QVGEa0

    まず立地条件だろ


    12：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:18:43.02 ID：BEUUUANki

    最寄りに急行がとまる 収納が出来る 風呂トイレ別 洗濯機が置ける


    13：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:19:11.07 ID：jG9LfkFX0

    昼間は隣人が留守にしてること多い
    夜にも一度見に行くといい


    16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:21:57.77 ID：Jy+LCi/q0

    >>13
    僕もこれに同意です。
    防音性ってすごく大事ですよ

    夜じゃないとなかなかわからないもんですからね

    検索サイトは全然アリだと思いますよ
    それと家賃は意外と値切れるもんなので、交渉するといいと思います


    24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:27:40.96 ID：9B1EUUgTi

    防音ってそんな簡単にわかるの？


    30：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:30:26.96 ID：Exhz6Vwh0

    >>24
    鉄筋コンクリートだと結構防音されてるはず

    俺は見た目綺麗なアパートだったからなんも知らんで決めて後から木造って知ったんだけど、隣の住人の屁の音すら筒抜けでうざかった
    もちろんギシアンも
    最初はちょっと興奮したけど2日で飽きてあとはほんとうざかったわ


    36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:32:34.54 ID：pVx3bLdu0

    >>30
    鉄筋コンクリートでも部屋と部屋の間仕切りがコンクリとは限らないだろ


    41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:34:58.55 ID：Exhz6Vwh0

    >>36
    うんだから目安としてそう言ったんだ
    結構、はず、って言葉で濁したんだが


    37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:32:43.66 ID：Jy+LCi/q0

    >>24
    夜なら隣の部屋の人が帰宅してる事が多いですよね
    テレビの音や洗濯機の音が漏れてこないなら
    防音性高いと思います。
    木造は結構音漏れするので
    多少金額があがるけど鉄筋コンクリートにしといたほうが良いかもです
    僕は木造ですが・・・


    56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:05:24.05 ID：5zb+VSh2i

    うち鉄筋だが隣のくしゃみとか掃除機の音聞こえるぞ
    隣が窓開けてるからかもしれないが


    58：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:09:08.93 ID：7C8pkLAL0

    >>56
    鉄筋鉄骨でも生活音が響きやすいのと響きにくいのがあるよ
    後者に住んでいれば真夜中にウーハーで重低音鳴らしまくっても全く問題ない
    前者だとフローリングで幼児が少し走るだけでどかどか下に響く


    59：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:11:36.08 ID：68FB1Cm7i

    >>58
    音聞こえやすい鉄筋と音聞こえにくい木造だったらどっちがいい？


    63：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:28:46.67 ID：TmYJdGb60

    >>59
    そもそも音が聴こえにくい木造なんて物が存在しない


    28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:30:11.73 ID：pVx3bLdu0

    音が気になるならピアノOKの物件借りれば？


    32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:30:56.72 ID：9B1EUUgTi

    >>28
    音大とか近くにないとピアノ可の部屋ってないようなイメージ。


    19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:24:51.23 ID：4rpaGKjJO

    ある程度妥協しな


    21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:25:41.38 ID：Exhz6Vwh0

    コンビニ近くにあるか
    そこにDQNはたまらないか
    建物構造が鉄筋コンクリートかどうか
    ゴミ収集所が近くにないか
    ガスコンロか
    都市ガスかプロパンガスか
    両隣の部屋の住人が学生じゃないかどうか
    夜中に宴会開くからなやつら
    調理台がまな板おける程度あるかどうか
    狭いとまともに料理できん


    25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:28:05.05 ID：Exhz6Vwh0

    日当たり風通しも重要だな
    本気だすなら朝昼晩で時間分けて内見してみるのもいいかも
    時間帯で印象変わるからな
    日当たりとか地域住民の様子とか


    26：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:28:40.53 ID：L9aqXQezQ

    女子高近くに住んでる


    29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:30:20.92 ID：9B1EUUgTi

    >>26
    なんかいいことあった？


    27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:29:31.21 ID：CQfiaBBxO

    比較的新しくリフォーム済みだけど相場より数万安い所


    17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:23:17.84 ID：ju4XLqVV0

    日当たりはわりと重要


    22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:25:51.34 ID：xYV2J/pO0

    日当たりと風通しはとっても大事


    31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:30:53.34 ID：X6iQpaPs0

    二部屋は無いとキツいよ
    防音ならRC
    日当たり、風通しが良い所


    33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:31:15.15 ID：/lLdLdxm0

    風通し＞日当たり
    日なんか当たらなくても洗濯物のは乾く
    風通らないと色々カビる


    65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:31:40.77 ID：2nqqpHLo0

    風通りが良くないと気持ち悪い


    55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:59:14.62 ID：7C8pkLAL0

    窓がベランダ側にしかないから風通しは最悪だけど
    サーキュレーター流しておけば問題なくなる
    玄関は網戸ないだけに虫入ってくるからなぁ


    35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:32:14.29 ID：ju4XLqVV0

    日当たりはかなり重要
    かつ一人暮らし初心者が軽視しがちな所
    しばらく住んでみて初めて気付く

    日当たりを軽視しないように


    40：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:34:39.72 ID：EgPxlWf+0

    日当たりよくても西日の入る部屋はやめとけ
    夏が死ぬほど暑くなる。いや、あれは熱いだな


    43：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:38:38.42 ID：X6iQpaPs0

    不動産屋はその土地で15年以上やってる所が安心


    44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:39:02.70 ID：x0WcOixp0

    オレは
    日当たり
    ある程度の防音性
    コンセントの場所とか
    近辺住人(廊下など共用スペースのマナー)
    台所
    ガス(Pか都市か)
    近所の利便性
    金関連は担当者と仲良くなると有利だよ


    46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:39:57.02 ID：9B1EUUgTi

    コンセントの場所ってそんなに大事かね？


    50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:43:10.43 ID：Jy+LCi/q0

    コンセントよりもTVのケーブルの場所が大事かもしれません
    二部屋あってテレビ置きたい部屋にケーブルがきてなかったら
    とても悲しい気持ちになります
    コンセントは一部屋にひとつは付いてると思われます（おそらく）


    48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:41:18.49 ID：NyeSAQJ5O

    部屋見せてもらったら流しの下は開けてちゃんと見とけ
    ひどいのは下水の臭いがさかのぼって漏れてるからな


    49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:41:51.29 ID：CcYN9CkP0

    あと団地は意外と馬鹿に出来ない
    借り手がつかないってことでリフォームされてて都内で2LDK5万とかある
    駅から少々遠いところが多いけど治安は大抵良い


    53：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:52:40.27 ID：DovcFZN6i

    センチュリーも地雷な
    DQNの隣人が彼氏連れ込んで
    「オォウｗｗｗｗｗｗｗ」って喘ぎまくってて最悪だったわ
    聞き耳立てたけど


    60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:18:49.77 ID：xwQRylVW0

    社会人なら給料の半分を家賃にすれば洗練された生活出来るよ。


    61：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:23:37.75 ID：UZhs17nni

    洗濯機置けるスペースはちゃんと確保したほうがいい


    64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:29:07.89 ID：2AM20s9S0

    ちゃんとドアがある


    67：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:34:17.08 ID：RiEbQPkHO

    友人とか友人の友人とかに不動産やってる人いないの？
    紹介ならめちゃくちゃ安くしてくれるし確実に良い物件を教えてくれるよ
    今の家は急々にも関わらず入居審査を２週間でやってくれて敷金礼金0、４月分の家賃をフリーレンスにしてもらえた
    かつシャワーの勢いもいいし、生活音が全くしない
    住人もわりと若い人が多い

    全く知らない人よりつてがあった方が確実にいい物件に住めると思うよ


    69：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 08:01:38.16 ID：9B1EUUgTi

    >>67
    いるんだが、俺の住んでる地域はカバーしてないっぽい。


    51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:49:22.07 ID：75JQwSCG0

    強いて言うなら
    立地条件もすごい良くて
    建物も割りと新しくてしっかりしてるのに
    理由もなくめっちゃ安いとこはやめとけ

    悪いことは言わん、やめとけ


    52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 06:52:06.30 ID：9B1EUUgTi

    >>51
    んー、あんまし気にしないから住んでみたいwwww
    安さには勝てんよ…


    68：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 07:40:57.50 ID：pgrU28hIO

    湿度の高い部屋は絶対NG
    訪問販売の対応がめんどくさいならオートロック
    風呂トイレ別は好みだがシャワーつきは必須
    エアコン備え付けは長年住むならやめとけ
    ベランダは必須
    駅より商店街やスーパーに近いほうがなにかと便利

    こんくらい押さえときゃどうにでもなる
    隣人の当たり外れだけ気にしときゃいい


    71：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 08:06:19.94 ID：7C98DmFz0

    今住んでる所火災報知機が故障したまま一年以上ほったらかしなんだが管理会社に苦情入れたほうがいいのかな
    昔は動作してたんだがどこかがリフォームとかした際にうちに繋がってる配線壊したとか何かやらかしたらしい


    72：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 08:07:19.34 ID：9B1EUUgTi

    >>71
    死んでからじゃ遅いぜ


    73：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/06/11(月) 08:13:11.65 ID：a1DN1r6T0

    入居前に壁に穴空いてないかとか損壊箇所あるかどうか見ておけ
    出る時にお前のせいにされることがある

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    1. 1. 以下、名無しにかわりまして大学生？がお送りします 2012/06/12 ▼コメント返信

      マンションでも同じ建物に大家住んでるバヤいめんどい
      今の部屋がそう
      あと不動産屋で「いつまでに入居されますか？」これマストで聞かれるが「すぐにでも」みたいに答えるのアウト。足下みられていい物件紹介してくんない。焦りを悟られるな。ボクのバヤいまじで半年くらい時間掛けて不動産屋通った。でも大家が最上階に住んでるとこまで気がつかなかった。